Een huis kopen is voor de meeste mensen geen evidentie. Kopers betalen liever geen fortuin voor een woning waar ze nog lang op moeten wachten. En laat die voorverkoop voor projectontwikkelaars nu net cruciaal zijn om de bouwwerken te kunnen starten. Gelukkig kunt u die voorverkoop wat in de hand werken. Door voor houtskeletbouw te kiezen bijvoorbeeld.
De vastgoedprijzen zijn gestegen en de voorwaarden om een financiering te krijgen worden almaar strenger. Nieuwbouw op plan ligt dan ook minder goed in de markt. Weinig kopers willen nog investeren in een woning die niet klaar is binnen de 6 maanden, omdat ze al moeten afbetalen en nog huren of hun huidige woning langere tijd nog niet kunnen verkopen.
Volgens een analyse van Vastgoed Heylen koopt nog amper 10 % van alle nieuwbouwkopers meer dan een half jaar voor de oplevering. In 2022 was dat nog 75 %. De voorverkoop van nieuwbouwprojecten daalt dus sterk. Dat is een heikel punt voor projectontwikkelaars. Om zelf financiering te krijgen bij de bank moeten zij 30 % van hun project al verkocht hebben. Soms stellen banken nog strengere eisen.
Snellere oplevering is aantrekkelijk
Er is ook goed nieuws: mensen zijn nog steeds bereid om te kopen op plan. Tenminste als de tijd tussen de aankoop en de oplevering niet te lang bedraagt, het liefst niet meer dan 6 maanden. Met klassieke bouwmethoden is dat een grote uitdaging. Droge bouwmethoden zoals houtskeletbouw en CLT maken een snellere uitvoering mogelijk. En daarmee ligt uw project meteen ook een stuk beter in de voorverkoopmarkt.
Gespecialiseerde spelers, zoals Carpentier, gaan erg ver in het offsite bouwen. Isolatie in de muren, leidingen voor sanitair en elektriciteit, en zelfs houten gevelbekleding worden al ingewerkt tijdens de productie. Zo is een oplevering binnen de 6 maanden een realistische kaart. Zelfs tijdens de winter.
Wist u dat?
Bij Carpentier gebruiken we bij voorkeur biobased isolatie zoals houtvezel of hennep. Deze biobased isolatiematerialen zijn natuurlijke materialen en dragen bij aan een gezonder en comfortabeler binnenklimaat.
Nog meer voordelen van houtskeletbouw
De korte doorlooptijden – wind- en waterdicht binnen 1 week – zijn op zich al reden genoeg om voor houtskeletbouw te kiezen. Toch is dat niet alles. U krijgt er op slag nog enkele fijne troeven bij:
- duurzame, ecologische bouwmethode
- uitstekende isolatie en een hogere EPB-score
- minder werfverkeer en kleiner bouwteam
- kleiner risico op fouten op de werf
- geen winterstop in het bouwtraject
- natuurlijke uitstraling en hoogwaardige esthetiek
De mogelijkheden van houtskeletbouw voor uw projecten verder bespreken? Een realisatie of werf bezoeken met een van onze experts? Neem contact op, we plannen graag een afspraak in.
